Как избежать ошибок покупая недвижимость за рубежом

Автор

Как избежать ошибок покупая недвижимость за рубежомСтолкнуться с различными сложностями и даже мошенниками можно не только здесь, но и за рубежом. К тому же покупка иногда осложняется особенностями законодательства другой страны.

Как избежать основных ошибок покупки недвижимости за рубежом:

1) Не экономьте на услугах риелторов.

А лучше сразу обратиться в профессионалу. Он не только поможет найти подходящий вариант, но также ориентируется в ценах, и сможет проверить юридическую чистоту недвижимости. К тому же он разбирается в тонкостях оформления зарубежных договоров. Что в другой стране является стандартный пунктом, то у нас может вызвать много вопросов. Ну а самые свежие и актуальные предложения о покупке или продаже недвижимости вы найдете на сайте http://dom.ria.ua/.

2) Остерегайте вкладывать в проекты в кризисных странах.

Не стоит приобретать недвижимость в строящемся доме, особенно в период экономического кризиса в стране. Вы рискуете не дождаться сдачи проекта в срок, и вместо положенных 12-18 месяцев придется ждать несколько лет.

При этом следует учитывать планы строительства всего района. Например, живописный парк или близость моря, которые как раз и определили ваш выбор, могут быть застроены новыми проектами. В итоге вместо парка появится парковка, а вид на море закроют новостройки.

3) Предусматривайте все расходы.

Помимо стоимости самой недвижимости, следует учитывать и попутные расходы, а именно оформление договора, комиссии риелтора, юриста, нотариуса, в некоторых странах возможен налог на недвижимость, гербовый сбор, НДС и т.п. все вместе может составлять 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

4) Внимательное изучайте документы.

Рассмотрите каждый пункт документа, при необходимости закажите заверенный перевод. Также следует учесть, что наличие собственности за границей еще не означает, что вы автоматом получаете визу, вид на жительство или даже гражданство. В каждой стране свои положения, поэтому следует заранее «прощупать» этот вопрос.

5) Правильное представление о рынке аренды.

Если приобретается жилье с целью последующей аренды, то следует знать этот рынок страны. Например, в Германии в центре города практически нет долгосрочной аренды. Основная масса арендаторов — приезжие, которые не собираются задерживаться в городе. Зато в пригородах, наоборот, некоторые жители арендуют одну и ту же квартиру всю свою жизнь.

В любом случае, не стоит поддаваться эмоциям и хвататься за покупку первого же понравившегося дома за границей. Лучше обратиться к специалисту. Услуги, конечно, не бесплатные, зато это позволит сэкономить в будущем и избежать различных неприятностей, связанных с покупкой.

Похожие записи:

Оставьте свой комментарий!

* Обязательные для заполнения поля
Все отзывы проходят модерацию.


Яндекс.Метрика