Купля-продажа жилья

Автор

Купля-продажа жилья
На территории России все кто захотел продать квартиру в Самаре или покупки жилой недвижимости совершаются в строгом соответствии с порядком, установленным за онодательством РФ.  Прежде чем говорить о самом порядке, надо выяснить, что  такое сделка по купле-продаже той или иной недвижимости. Продавец, неважно физическое это лицо или юридическое, передает другому лицу, то есть покупателю, свои права на владение недвижимым имуществом.  Другая сторона сделки  эти права принимает и выплачивает, обязуется выплатить, продавцу ту сумму, которая установлена заключенным между ними договором. Такое действие и является сделкой купли-продажи, в нашем случае, жилья.

Закон устанавливает ряд требований  к подобным сделкам.  Первое требование – сделка фиксируется одним документом, договором купли-продажи. Его подписывают обе стороны и покупатель, и продавец. Сделка должна быть зарегистрирована в соответствующих государственных органах, которым государство поручило работать с недвижимым имуществом. В документе обязательно должны быть отражены полные данные сторон, участвующих в сделке продать квартиру в Самаре, то есть данные паспортов и их прописки, вернее регистрации. Обязательным условием является приложенное к документу описание предмета сделки, то есть его основные характеристики, месторасположение, этажность, площадь и т.д.  Кроме этого  закон требует указать в документе людей, которые имеют отношение к недвижимости, но в сделке не участвуют.

Если таковые отсутствуют, то это так же должно быть отражено в документе. Необходимо так же отразить  и  сроки расчета. А так же его порядок. Должна быть указана и цена предмета сделки. Документ должен зафиксировать начало сделки и ее завершение, то есть когда будет произведен окончательный расчет и переданы покупателю права на недвижимость. Тут же должен быть описан и порядок передачи этих прав.
Прежде чем совершить сделку купли-продажи жилья, надо к ней подготовиться. Для этого жилье нужно оценить. Особенно необходимо оценивать имущество, если жилье предполагается  покупать на вторичном рынке, от степени износа зависит цена. Для этого лучше всего воспользоваться услугами оценщика. После проведенной оценки следует подготовить пакет документов по сделке если вы захотели продать квартиру в Самаре .  В него входят правоустанавливающие документы,  справки из БТИ, домоуправления  об отсутствии задолженностей, о составе семьи, а так же обо всех прописанных в  квартире или доме.

Похожие записи:

Оставьте свой комментарий!

* Обязательные для заполнения поля
Все отзывы проходят модерацию.


Яндекс.Метрика